VENDA DE BENS IMOBILIÁRIOS
Vender a sua propriedade é muitas vezes uma tarefa desafiante para todas as partes envolvidas no negócio. Por conseguinte, deve consultar um perito na matéria de modo que todas as fases do processo sejam bem sucedidas.
Contacte-nos para beneficiar da instrução deste procedimento.
SABEMOS SOBRE O VALOR DO SEU IMÓVEL -
E COMO GERAR SUCESSO DE VENDAS A PARTIR DELE
Sabemos qual o valor do seu imóvel – e como promover a venda com sucesso
Se está a considerar vender o seu imóvel, surgem várias questões. A central é normalmente: Quais são as vantagens de contratar um agente imobiliário? Nas páginas seguintes gostaríamos de explicar o nosso comprovado conceito de serviços imobiliários Luso. Mostrar-lhe-emos porque é que o apoio de um agente imobiliário é a forma recomendada de comercializar o seu imóvel. Para si, como proprietário, vender o seu imóvel com sucesso significa encontrar rapidamente o comprador certo e conseguir o melhor preço possível. É aqui que o beneficiamos com a nossa perícia e o apoiamos com o nosso excelente conhecimento do mercado.
AS OITO ETAPAS DO CONCEITO DO SERVIÇO IMOBILIÁRIO LUSO
1. TOME A DECISÃO DE VENDER O SEU IMÓVEL
2. Avaliação da propriedade: Determinação do valor de mercado correcto
Temos em conta todos os aspectos do seu imóvel e incorporamo-los na nossa avaliação profissional e individual do imóvel. Isto é essencial para o sucesso imediato da venda, uma vez que a avaliação do valor de mercado de um cliente está normalmente repleta de factores emocionais, tornando impossível uma determinação exacta do preço.
3. Cooperação com a LUSO Immobilien
Com a ajuda de análises individuais do mercado e do grupo-alvo, já podemos determinar um verdadeiro potencial de compra neste momento. Um contrato de agência único qualificado dá-lhe um avanço decisivo na comercialização da sua propriedade.
4. Conceito de marketing individual
O conceito de marketing individual adaptado à sua propriedade permite um elevado alcance para a geração de potenciais compradores. Isto inclui, entre outras coisas, um conceito de marketing individual, colocação óptima em todos os canais de publicidade relevantes e medições regulares de sucesso
5. Exposé
Para a venda de uma casa, são necessários vários documentos que o proprietário possui ou que têm de ser obtidos no regulamento de construção, cadastro ou registo predial, tais como um extracto do registo predial, bem como o dossier de construção, no qual são compilados todos os documentos formais relativos à construção da casa. Além disso, oferecemos-lhe um valor acrescentado através da preparação profissional e detalhada dos documentos que são necessários para o sucesso da comercialização do seu imóvel. Isto inclui, entre outras coisas, o exame de informações e dados já existentes, bem como a preparação dos documentos necessários, tais como o cálculo do espaço habitacional correspondente de acordo com a WoFIV ou a prova das características energéticas de acordo com o EnEV.
6. Visualizações
As primeiras impressões não têm uma segunda oportunidade - é por isso que é crucial não deixar ao acaso o visionamento por parte de potenciais compradores seleccionados. Um planeamento ponderado é um pré-requisito importante para assegurar que os potenciais compradores possam imediatamente imaginar a sua propriedade como a sua nova casa. Os nossos muitos anos de experiência garantem que os aspectos mais atractivos da sua propriedade são mostrados com a sua melhor vantagem. A devida diligência de potenciais compradores é uma das nossas principais competências e permite uma venda mais rápida e com mais sucesso da sua propriedade. Graças à nossa boa cooperação com bancos, avaliadores e comércios da indústria da construção, temos naturalmente o prazer de o assistir em todos os assuntos relacionados com financiamento, bens imóveis e construção.
7. Relatório regular sobre o estado da venda
Colocar a venda dos seus próprios bens significa depositar a sua confiança em nós. Na Luso Immobilien, a sua confiança está nas melhores mãos desde o início. Iremos cuidar de si pessoalmente durante todo o processo de comercialização e mantê-lo-emos informado de todas as actividades. Isto inclui actualizações regulares sobre o estado da venda, relatórios sobre o estado das visualizações, actividades de marketing planeadas relacionadas com a sua propriedade, bem como informações sobre detalhes relevantes para o contrato. A comunicação consigo como cliente é o nosso principal foco.
8. Conclusão do contrato de compra & Serviço pós-venda
A Luso Immobilien tem um objectivo claro quando se trata de comercializar com sucesso a sua propriedade. Dedicamo-nos a este objectivo com toda a nossa paixão e know-how abrangente. Por conseguinte, prometemos apoio profissional durante as negociações, elaboração de contratos e assistência pós-venda. Ao fazê-lo, beneficiaremos da nossa perícia e ajudá-lo-emos com o nosso excelente conhecimento do mercado.
ISTO É O QUE FAZEMOS PARA VENDER O SEU IMÓVEL
PREPARAÇÃO
- - Obtenção e organização de todos os documentos necessários
- - Preparação de uma documentação completa
- - Preparação de todos os documentos de venda relevantes para comprador, banco e notário
- - Preparação de fotos profissionais
- - Preparação de uma exposição informativa
- - Preparação de visitas de vídeo
Marketing
- - Vistas também fora do horário de trabalho
- - Apresentação à nossa extensa base de clientes
- - Publicação do imóvel em info displays e no nosso website
- - Anúncios em todos os portais imobiliários comuns
- - Apresentação sobre as plataformas habituais dos meios de comunicação social
- - publicidade regional impressa
- - publicidade de vendas directamente no imóvel
Conclusão
- - Negociações de preços de compra
- - Apoio com financiamento
- - Apoio na procura do notário certo
- - Preparação da consulta do notário
- - Realização da entrega
- - Mais conselhos mesmo após a conclusão
A PREPARAÇÃO E COMERCIALIZAÇÃO CORRECTAS SÃO CRUCIAIS PARA UM ENCERRAMENTO BEM SUCEDIDO.
A venda bem sucedida de um imóvel a um preço atractivo requer mais do que alguns números e fotografias num portal imobiliário. É importante fornecer aos potenciais compradores as informações relevantes para um contrato bem sucedido. Encenamos o seu imóvel em conformidade e preparamos tudo o que for necessário.
MARKETING DISCRETO
OFF-MARKET - COMERCIALIZAÇÃO DE BENS IMOBILIÁRIOS COM EXCLUSÃO DO PÚBLICO.
O apego emocional à própria propriedade não deve ser subestimado, especialmente quando uma venda está pendente. Muitas memórias - positivas e negativas - estão associadas a ela, que precisam de ser libertadas tanto como a casa anterior. Nestes casos, é desejável que um imóvel seja comercializado de uma forma particularmente discreta.