Immobilienverkauf
Der Verkauf der eigenen Immobilie stellt für Eigentümerinnen und Eigentümer oft eine große Herausforderung dar. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Hilfe eines Experten in Anspruch zu nehmen, der mit allen Phasen des Immobilienverkaufs vertraut ist. Denn nur so kann der Verkauf Ihrer Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht werden. Nutzen auch Sie diese Erfahrung und kontaktieren Sie uns.
WIR WISSEN UM DEN WERT IHRER IMMOBILIE-
und wie wir Ihn in einen erfolgreichen Verkauf umsetzten können
WIR KENNEN DEN VERKEHRSWERT IHRER LIEGENSCHAFT
Eine Reihe von Fragen stellen sich, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erwägen. Die zentrale Frage lautet in der Regel Welche Vorteile bringt es mir, wenn ich mich an einen Immobilienmakler wende?
Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten unser bewährtes Dienstleistungskonzept von Luso Immobilien vorstellen zu dürfen.
Dazu zeigen wir Ihnen, warum für die Vermarktung Ihrer Immobilie die Unterstützung durch einen Immobilienmakler empfehlenswert ist.
Denn der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet für Sie als Eigentümer, den passenden Käufer in kürzester Zeit zu finden und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Dabei unterstützen wir Sie mit unserem Know-how und unseren ausgezeichneten MarktkenntnissenDAS NEUN-STUFIGE LUSO-IMMOBILIENSERVICEKONZEPT
1. Die Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie treffen
2. Immobilienbewertung: Den richtigen Marktwert ermitteln
Wir berücksichtigen alle Aspekte Ihrer Immobilie und lassen diese in unsere professionelle und individuelle Immobilienbewertung einfließen. Dies ist für den unmittelbaren Verkaufserfolg unerlässlich, da eine kundeneigene Marktwerteinschätzung meist mit emotionalen Faktoren behaftet ist und eine exakte Preisfindung dadurch unmöglich macht.
3. Zusammenarbeit mit LUSO Immobilien
Mithilfe individueller Markt - und Zielgruppenanalysen können wir bereits ab diesem Punkt ein reelles Kaufpotenzial ermitteln. Durch einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten Sie einen entscheidenden Vorsprung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
4. Individuelles Marketingkonzept
Das individuelle und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungskonzept ermöglicht eine hohe Reichweite für die Generierung potentieller Kaufinteressenten. Dieser umfasst unter anderem ein individuelles Marketingkonzept, optimale Platzierung auf allen relevanten Werbekanälen und regelmäßigen Erfolgsmessungen.
5. Exposé
Für den Verkauf eines Hauses werden verschiedene Unterlagen benötigt, die der Eigentümer besitzt oder die vom Bauordnungs-, Kataster- oder Grundbuchamt einzuholen sind, wie beispielsweise ein Auszug aus dem Grundbuch, ebenso wie die Bauakte, in der alle formalen Unterlagen zusammengetragen werden, die zum Bau des Hauses gehören. Darüber hinaus offerieren wir Ihnen einen Mehrwert durch die professionelle und detaillierte Anfertigung der Unterlagen, die für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie notwendig sind. Hierzu gehört unter anderem, die Prüfung von bereits vorhandenen Informationen und Daten sowie die Erstellung von notwendigen Dokumenten, wie zum Bespiel einer entsprechenden Wohnflächenberechnung nach WoFIV oder dem Nachweis über die Energiekenndaten nach EnEV.
6. Besichtigungen
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance - daher ist es von entscheidender Bedeutung, die Besichtigung durch ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem Zufall zu überlassen. Eine durchdachte Planung ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich der potenzielle Käufer Ihrer Immobilie auf Anhieb als neues Zuhause vorstellen kann. Durch unsere langjährige Erfahrung garantieren wir, dass die attraktivsten Aspekte Ihrer Immobilie optimal zur Geltung gebracht werden. Die Due-Diligence von potenziellen Käufern gehört zu unseren Kernkompetenzen und ermöglichen, einen schnelleren und erfolgreicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unsere gute Zusammenarbeit mit Banken, Gutachter und Gewerke aus der Baubranche, stehen wir Ihnen auch zu allen Fragestellungen rund um das Thema Finanzierung, Immobilien und Bauen selbstverständlich und gerne zur Seite.
8. Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus
Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet, dass Sie Ihrer Vertrauen in uns setzen. Bei der Luso Immobilien ist Ihr Vertrauen von Anfang an in den besten Händen. Wir betreuen Sie persönlich während des gesamten Vermarktungsprozesses und informieren Sie über sämtliche Aktivitäten. Dazu gehören regelmäßige Updates über den Verkaufsstatus, Statusmeldung der Besichtigungen, geplante Marketingmaßnahmen in Bezug auf Ihrer Immobilie sowie Informationen zu vertragsrelevanten Details. Die Kommunikation mit Ihnen als Auftraggeber steht für uns im Mittelpunkt.
9. Kaufvertragsabschluss &
After-Sales-Service
Die Luso Immobilien hat ein klares Ziel, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie geht. Diesem Ziel widmen wir uns mit ganzer Leidenschaft und umfassendem Know-how. Daher versprechen wir eine professionelle Betreuung bei der Verhandlung, der Vertragsgestaltung und der Begleitung auch nach dem Verkauf. Hierbei kommen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zugute und stehen Ihnen mit unseren hervorragenden Marktkenntnissen zur Seite.
Struktur der Verkäufe
Vorbereitung
- - Beschaffung und Organisation aller notwendiger Unterlagen
- - Erstellung einer lückenlosen Dokumentation
- - Vorbereitung aller relevanten Verkaufsunterlagen für Käufer, Bank und Notar
- - Anfertigung professioneller Fotos inkl. Drohnenfotos in hochauflösender Qualität
- - Erstellung von 360° Rundgänge
- - Entwicklung eines aussagekräftigen Exposés
- - Anfertigung von Videorundgängen
Vermarktung
- - Besichtigungen auch außerhalb der Geschäftszeiten
- - Präsentation vor unserem umfangreichen Kundenstamm
- - Veröffentlichung der Immobilie auf Info-Displays und unserer Internetseite
- - Inserate in allen gängigen Immobilienportalen
- - Präsentation in den gängigen Social-Media-Plattformen
- - regionale Werbung im Bereich Print
- - Verkaufswerbung direkt am Objekt
Abschluss
- - Kaufpreisverhandlungen
- - Unterstützung bei der Finanzierung
- - Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Notar
- - Vorbereitung des Notartermins
- - Durchführung der Übergabe
- - Weitergehende Beratung auch nach Abschluss
Die richtige Vorbereitung und Vermarktung sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss
Diskrete Vermarktung
Off-Market - Immobilienvermarktung unter Ausschluss der Öffentlichkeit
Die emotionale Verbundenheit mit der eigenen Immobilie sollte, insbesondere wenn ein Verkauf ansteht, nicht unterschätzt werden. Viele Erinnerungen – positive und negative – sind damit verbunden, die ebenso losgelassen werden müssen, wie das bisherige Zuhause. In diesen Fällen ist es gewünscht, dass eine Immobilie in einer besonders diskreten Weise vermarktet wird.
Eine möglichst diskrete Vermarktung sorgt dafür, dass der Verkauf ruhiger und sorgenfreier vonstattengeht. Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.
Wir unterstützen Sie gern bei einem Verkauf Ihres Eigentums, ohne dass dieser öffentlich stattfindet. Unser internationales Kontaktnetzwerk hilft uns dabei einen für Sie geeigneten Käufer zu finden.