Immobilien Verkauf

Die eigene Immobilie zu verkaufen ist für Eigentümer häufig eine große Herausforderung. Deshalb sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich in allen Phasen der Immobilienvermittlung bestens auskennt. Denn nur so können Sie Ihre Immobilien erfolgreichen verkaufen. Profitieren auch Sie davon und kontaktieren Sie uns.

WIR WISSEN UM DEN WERT IHRER IMMOBILIEN-
und wie man daraus ein Verkaufserfolg generiert

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stellen sich eine Reihe Fragen. Die zentrale davon lautet meist: Welche Vorteile bringt die Beauftragung eines  Immobilienmaklers mit sich? Auf den nachfolgenden Seiten erläutern wir Ihnen gerne unser bewährtes Luso Immobilien Dienstleistungskonzept. Hierzu zeigen wir Ihnen auf,   warum die Unterstützung durch  einen Immobilienmakler der empfehlenswerte Weg ist, um Ihre Immobilie zu vermarkten. Denn Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, heißt für Sie als Eigentümer: zeitnah den passenden Käufer zu finden und den bestmöglich Preis zu erzielen. Hierbei kommen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zugute und stehen Ihnen mit unseren hervorragenden Marktkenntnissen zur Seite.

Die acHT sCHRITTE DES lUSO iMMOBILIEN dIENSTLEISTUNGSKONZEPTES

1. Die Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie treffen

In einem individuellen Beratungsgespräch gehen wir auf die besonderen Eigenschaften Ihrer Immobilie ein und prüfen alle individuellen Kriterien aus  unserer fachmännischen Sicht. Nach Erhalt und Abstimmung aller objektrelevanten Informationen erfassen wir die entsprechend wirtschaftlichen sowie technischen Daten und fixieren diese schriftlich. Ab diesem Zeitpunkt profitieren Sie von einem, exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzept - bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

2. Immobilienbewertung: Den richtigen Marktwert ermitteln

Wir berücksichtigen alle Aspekte Ihrer Immobilie und lassen diese in unsere professionelle und individuelle Immobilienbewertung einfließen. Dies ist für den unmittelbaren Verkaufserfolg unerlässlich, da eine kundeneigene Marktwerteinschätzung meist mit emotionalen Faktoren behaftet ist und eine exakte Preisfindung dadurch unmöglich macht.

3. Zusammenarbeit mit LUSO Immobilien

Mithilfe individueller Markt - und Zielgruppenanalysen können wir bereits ab diesem Punkt ein reelles Kaufpotenzial ermitteln. Durch einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten Sie einen entscheidenden Vorsprung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

4. Individuelles Marketingkonzept

Das individuelle und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungskonzept ermöglicht eine hohe Reichweite für die Generierung potentieller Kaufinteressenten.  Dieser umfasst unter anderem ein individuelles Marketingkonzept, optimale Platzierung auf allen relevanten Werbekanälen und regelmäßigen Erfolgsmessungen.

5. Exposé

Für den Verkauf eines Hauses werden verschiedene Unterlagen benötigt, die der Eigentümer besitzt oder die vom Bauordnungs-, Kataster- oder Grundbuchamt einzuholen sind, wie beispielsweise ein Auszug aus dem Grundbuch, ebenso wie die Bauakte, in der alle formalen Unterlagen zusammengetragen werden, die zum Bau des Hauses gehören. Darüber hinaus offerieren wir Ihnen einen Mehrwert durch die professionelle und detaillierte Anfertigung der Unterlagen, die für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie notwendig sind. Hierzu gehört unter anderem, die Prüfung von bereits vorhandenen Informationen und Daten sowie die Erstellung von notwendigen Dokumenten, wie zum Bespiel einer entsprechenden Wohnflächenberechnung nach WoFIV oder dem Nachweis über die Energiekenndaten nach EnEV.

6. Besichtigungen

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance -  daher ist es von entscheidender Bedeutung, die Besichtigung durch ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem Zufall zu überlassen. Eine durchdachte Planung ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich der potenzielle Käufer Ihrer Immobilie auf Anhieb als neues Zuhause vorstellen kann. Durch unsere langjährige Erfahrung garantieren wir, dass die attraktivsten Aspekte Ihrer Immobilie optimal zur Geltung gebracht werden. Die Due-Diligence von potenziellen Käufern gehört zu unseren Kernkompetenzen und ermöglichen, einen schnelleren und erfolgreicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unsere gute Zusammenarbeit mit Banken, Gutachter und Gewerke aus der Baubranche, stehen wir Ihnen auch zu allen Fragestellungen rund um das Thema Finanzierung, Immobilien und Bauen selbstverständlich und gerne zur Seite.

8. Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet, dass Sie Ihrer Vertrauen in uns setzen. Bei der Luso Immobilien ist Ihr Vertrauen von Anfang an in den besten Händen. Wir betreuen Sie persönlich während des gesamten Vermarktungsprozesses und informieren Sie über sämtliche Aktivitäten. Dazu gehören regelmäßige Updates über den Verkaufsstatus, Statusmeldung der Besichtigungen, geplante Marketingmaßnahmen in Bezug auf Ihrer Immobilie sowie Informationen zu vertragsrelevanten Details. Die Kommunikation mit Ihnen als Auftraggeber steht für uns im Mittelpunkt.

8. Kaufvertragsabschluss &
After-Sales-Service

Die Luso Immobilien hat ein klares Ziel, wenn es um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie geht. Diesem Ziel widmen wir uns mit ganzer Leidenschaft und umfassendem Know-how.  Daher versprechen wir eine professionelle Betreuung bei der Verhandlung, der Vertragsgestaltung und der Begleitung auch nach dem Verkauf. Hierbei kommen wir Ihnen mit unserem Fachwissen zugute und stehen Ihnen mit unseren hervorragenden Marktkenntnissen zur Seite.

Das tun wir, um Ihre Immobilie zu verkaufen

Vorbereitung

  • - Beschaffung und Organisation aller notwendiger Unterlagen
  • - Erstellung einer lückenlosen Dokumentation
  • - Vorbereitung aller relevanten Verkaufsunterlagen für Käufer, Bank und Notar
  • - Anfertigung professioneller Fotos
  • - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • - Anfertigung von Videorundgängen

Vermarktung

  • - Besichtigungen auch außerhalb der Geschäftszeiten
  • - Präsentation vor unserem umfangreichen Kundenstamm
  • - Veröffentlichung der Immobilie auf Info-Displays und unserer Internetseite
  • - Inserate in allen gängigen Immobilienportalen
  • - Präsentation in den gängigen Social-Media-Plattformen
  • - regionale Werbung im Bereich Print
  • - Verkaufswerbung direkt am Objekt

Abschluss

  • - Kaufpreisverhandlungen
  • - Unterstützung bei der Finanzierung
  • - Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Notar
  • - Vorbereitung des Notartermins
  • - Durchführung der Übergabe
  • - Weitergehende Beratung auch nach Abschluss



Die richtige Vorbereitung und Vermarktung sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss

Um eine Immobilie erfolgreich zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, bedarf es mehr als einige Zahlen und Fotos in einem Immobilienportal. Wichtig ist, die potentiellen Käufer mit den Informationen zu versorgen, die für einen erfolgreichen Vetragsabschluss relevant sind. Wir setzen Ihre Immobilie entsprechend in Szene und bereiten alles Notwendige vor.

Diskrete Vermarktung

Image

Off-Market - Immobilienvermarktung unter Ausschluss der Öffentlichkeit

Die emotionale Verbundenheit mit der eigenen Immobilie sollte, insbesondere wenn ein Verkauf ansteht, nicht unterschätzt werden. Viele Erinnerungen – positive und negative – sind damit verbunden, die ebenso losgelassen werden müssen, wie das bisherige Zuhause. In diesen Fällen ist es gewünscht, dass eine Immobilie in einer besonders diskreten Weise vermarktet wird.

Eine möglichst diskrete Vermarktung sorgt dafür, dass der Verkauf ruhiger und  sorgenfreier vonstattengeht. Unser diskreter Vermarktungsservice eignet sich insbesondere für Prestige-Immobilien in Top-Lagen bzw. Eigentümer, die ihren Verkauf bewusst nicht publik machen wollen.

Wir unterstützen Sie gern bei einem Verkauf Ihres Eigentums, ohne dass dieser öffentlich stattfindet. Unser internationales Kontaktnetzwerk hilft uns dabei einen für Sie geeigneten Käufer zu finden.

Kontakt zu uns

Jetzt Immobilie bewerten!