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Das charakteristische und charmante Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende in konventioneller Bauweise mit Putzfassade, Stuckornamenten und Bossenwerk errichtet.
Eine gesuchte Rarität auf dem Immobilienmarkt!
Das überwiegend modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt präsentiert sich mit seinen großzügigen Wohneinheiten und Gewerbeflächen in beliebter Top-Lage in Hamburg-Rotherbaum - Grindelhof.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Wohneinheiten mit 4,5 Zimmern, eine moderne Wohneinheit im Dachgeschoss mit 3 Zimmern sowie drei kleine attraktive Ladenflächen im Erdgeschoss.
Prächtige Fassaden klassischer Gründerzeitbauten, die um die Jahrhundertwende errichtet wurden, prägen das gesamte Viertel.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus spiegelt das Flair des Grindelviertels perfekt wider.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem WEG liegt vor.
Der Bezirk Rotherbaum befindet sich im Herzen der Stadt. Die Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Hansestadt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Highlight der Immobilie ist die besondere und zentrale Lage im Grindelhof.
Jede Menge Cafés, Kulturtreffpunkte, Restaurants jeder provenienz - von einfach bis erlesen und vor allem auch zahlreiche Galerien, für zeitgenössische Kunst, haben sich in der näheren Umgebung etabliert.
Ganz nah auch die Hamburger-Kammerspiele und das bekannte Abaton-Kino mit dem Hamburger Filmfestival.
Historisch bedeutsame Plätze, die Hamburger Universität, Alsterufer/Alsterpark, sowie Planten un Blomen sind lediglich ein Katzensprung von der Wohnung entfernt.
Familien finden hier eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie diverse anerkannte Schulformen.
Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch eine umfassende medizinische Versorgung und das bundesweit bekannte Universitätsklinikum Eppendorf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.Ferner werden keine Fotos aus dem Innenbereich veröffentlicht.
Haben Sie weitere Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Weitere Details zum Objekt werden auf Wunsch des Eigentümers nur auf Anfrage bekannt gegeben.
Sollten Sie an dem Objekt nachhaltig interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Interessensbekundung. Im Anschluss daran stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
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