Einmalige Quinta „Sol do Douro”. UNESCO-Weltkulturerbe im ältesten Weinanbaugebiet der Welt.

5140-231 Carrazeda de Ansiães Portugal
Kaufpreis:
1.190.000,00 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück:
10950 m²
Zimmer:
4

Immobilien Daten

Immobilien Nr.
Luso_PT_2022
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Baujahr:
2010
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Grundstück:
10.950,00 m²
Zimmer:
4,0

Einmalige Quinta „Sol do Douro”. UNESCO-Weltkulturerbe im ältesten Weinanbaugebiet der Welt.

Sichern Sie sich dieses einmalige Landgut mit vielfältigen und herausragenden Nutzungsmöglichkeiten!


Ein atemberaubendes Anwesen mit einem privilegierten Panoramablick über das Unesco-Weltkulturerbe am Douro-Tal mit einem einzigartigen Wohn- und Erholungserlebnis von besonderer Qualität.


Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 1,1 Hektar Land direkt am Ufer des Flusses Douro mit privatem Pier.


Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2, hauptsächlich aus lokalem Schiefer gebaut, ist durch Ihre exklusive und anspruchsvolle Ausstattung einzigartig. Das Objekt ist perfekt in eine ländliche Umgebung mit Bergen und Fluss eingebettet und bietet auf allen Etagen natürliches Licht.


Das Obergeschoss erstreckt sich über mehrere Räume, in dem sich hauptsächlich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Eingangsdiele und ein Bad befinden. Diese sind mit Klimaanlage, Zentralheizung und einer voll möblierten Küche ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen einmaligen Blick auf die Weinreeben und den ruhigen Fluss.


Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit en-suite Bädern, sowie ein Flurbereich und ein Abstellraum.


Zu diesem wunderschönen Anwesen gehören noch mehrere Gebäude und Außenbereiche. Hervorzuheben sind zwei Bungalows mit Bad und "Kitchenette", einem Partyraum mit riesiger geräumiger Küche und einem überdachten Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Boote oder Landmaschinen. Somit kann das herrliche Anwesen leicht in mehreren separaten Einheiten genutzt werden, um Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre zu bieten.


Die Villa verfügt über einen Weinkeller, mehrere Lagerräume und Freizeiträume.


Der beheizte Außenpool mit hervorragender Sonneneinstrahlung ist von einem grandiosen und herrlichen Garten mit Blick auf den Douro-Tal umgeben.


Auf dem Areal befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche mit liebevoll angelegten Weinbergen, Oliven-, Orangen- & Zitronenbäumen und eine für die Region typischen abwechslungsreichen Vegetation. Eine Wasserquelle, welche die Bewässerung der landwirtschaftlichen Flächen und Gemüsegärten sicherstellt ist ebenfalls vorhanden.


Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Holzpellet- & Ölheizkessel-Anlage. Die Heizungsanlage erreicht eine durchschnittliche Energieeffizienz der Klasse C.


Die Villa verfügt über eine entsprechende Baugenehmigung.


Hier bietet sich Ihnen eine wahrhaft seltene Kaufgelegenheit!


 


 

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung ist liebevoll, modern und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.


Folgende neuwertige Ausstattungen sind hervorzuheben: 



  • Wasserblick in allen Etagen

  • Energieeffiziente Heizungsanlage Biomasse

  • Außenbeleuchtung

  • Jalousien / Lamellen

  • Bodentiefe Panoramafenster im Obergeschoss

  • Italienische Natursteinfliesen

  • Einbruchssicherheitssystem

  • Hochwertige Küchen

  • Überdachte Außenstellplätze

  • Großzügiger Garten

  • Terrassen

  • Balkone

  • Beheizter Pool

  • Privater Bootsanleger

  • Neuwertiger Zustand

  • Wasserquelle

  • Automatische Toranlage

Lage

Nicht nur die Immobilie, sondern auch die Lage ist erstklassig.


Quinta „Sol do Douro“ befindet sich in einer privilegierten Gegend am Hang des UNESCO-Weltkulturerbes, berühmt für seine Portweinreben und direkt am schönen Fluss Douro.


Das Anwesen liegt in der Gemeinde Senhora da Ribeira, Seixo de Ansiães, ca. 16 km von Carrazeda de Ansiães und 170 km von der Stadt Porto und dem Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.


Die UNESCO hat der Douro-Region, einer der schönsten Regionen der Welt, besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Diese geschützte Umgebung, die eine atemberaubende Schönheit bewahrt, ist einzigartig.


Wenn Sie der Natur begegnen und die Landschaft des Douro Vinahateiro genießen möchten, die bereits für den Land- und Flusstourismus ausgezeichnet wurde, vereint dieses Anwesen fantastische Bedingungen mit der Möglichkeit der Erweiterung und dem Potential des Flusses Douro.


Diese Immobilie wurde von den Eigentümern als vorübergehender Wohnsitz sowie als Touristenunterkunft genutzt. Sofern Sie ein Landhaus mit atemberaubendem Blick zum Leben oder eine Immobilie zur Realisierung einer Touristenunterkunft von großer Qualität und Potenzial suchen, sind Sie hier genau richtig!


 


 


 


 


 


 

sonstige Angaben


Haben Sie noch weitere Fragen? Wir sind gerne für Sie da!



Auf Wunsch des Eigentümers, werden weitere Details zu dem Objekt leidglich auf Nachfrage bekannt gegeben.


Bei nachhaltigem Interesse senden Sie uns bitte Ihre Interessenbekundung. Anschließend stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. 


 


 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé /Anzeige sind Eigentum der Luso Immobilien GmbH. 




 








 



 



Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Tageslichtbad
Dusche
Bidet
Einbauküche
offene Küche
Pantryküche
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Granitboden
Kamin
Oelbefeuerung
Pelletbefeuerung
Klimaanlage
Gartennutzung
Südbalkon bzw. Terrasse
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
DVB-T Empfang
Swimmingpool
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
DV-Verkabelung vorhanden
Rampe vorhanden
Alarmanlage
Überwachungskamera
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Walmdach
Massivbau

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
08.06.2031
Verbrauchkennwert:
63kWh/(m²+a) kWh/(m²a)

KAUPREIS & courtage

Kosten

Kaufpreis:
1.190.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio dos Santos
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