Sichern Sie sich dieses einmalige Landgut mit vielfältigen und herausragenden Nutzungsmöglichkeiten!

Ein atemberaubendes Anwesen mit einem privilegierten Panoramablick über das Unesco-Weltkulturerbe am Douro-Tal mit einem einzigartigen Wohn- und Erholungserlebnis von besonderer Qualität.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 1,1 Hektar Land direkt am Ufer des Flusses Douro mit privatem Pier.

Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2, hauptsächlich aus lokalem Schiefer gebaut, ist durch Ihre exklusive und anspruchsvolle Ausstattung einzigartig. Das Objekt ist perfekt in eine ländliche Umgebung mit Bergen und Fluss eingebettet und bietet auf allen Etagen natürliches Licht.

Das Obergeschoss erstreckt sich über mehrere Räume, in dem sich hauptsächlich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Eingangsdiele und ein Bad befinden. Diese sind mit Klimaanlage, Zentralheizung und einer voll möblierten Küche ausgestattet. Die nach Süden ausgerichteten Balkone bieten einen einmaligen Blick auf die Weinreeben und den ruhigen Fluss.

Im Erdgeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit en-suite Bädern, sowie ein Flurbereich und ein Abstellraum.

Zu diesem wunderschönen Anwesen gehören noch mehrere Gebäude und Außenbereiche. Hervorzuheben sind zwei Bungalows mit Bad und "Kitchenette", einem Partyraum mit riesiger geräumiger Küche und einem überdachten Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Boote oder Landmaschinen. Somit kann das herrliche Anwesen leicht in mehreren separaten Einheiten genutzt werden, um Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre zu bieten.

Die Villa verfügt über einen Weinkeller, mehrere Lagerräume und Freizeiträume.

Der beheizte Außenpool mit hervorragender Sonneneinstrahlung ist von einem grandiosen und herrlichen Garten mit Blick auf den Douro-Tal umgeben.

Auf dem Areal befindet sich eine landwirtschaftliche Fläche mit liebevoll angelegten Weinbergen, Oliven-, Orangen- & Zitronenbäumen und eine für die Region typischen abwechslungsreichen Vegetation. Eine Wasserquelle, welche die Bewässerung der landwirtschaftlichen Flächen und Gemüsegärten sicherstellt ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Holzpellet- & Ölheizkessel-Anlage. Die Heizungsanlage erreicht eine durchschnittliche Energieeffizienz der Klasse C.

Die Villa verfügt über eine entsprechende Baugenehmigung.

Hier bietet sich Ihnen eine wahrhaft seltene Kaufgelegenheit!