Exklusives Apartment in den Hamburger-Elbvororten

22607 Hamburg Deutschland
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
3
Kaltmiete:
1.580,00 €
Warmmiete:
1.810,00 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmer:
3

Immobilien Daten

Immobilien Nr.
191
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Baujahr:
1954
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Wohnfläche ca.:
88,00 m²
Zimmer:
3,0

Exklusives Apartment in den Hamburger-Elbvororten

Dieses sehr gut geschnittene und hochwertig sanierte Apartment präsentiert sich hell und freundlich. Großer Balkon, Fenster und helle Bodenbeläge (Parkett) sorgen für eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich besticht durch überdurchschnittliche Lichtverhältnisse, die den Blick auf die gut angelegte Gartenanlage freigibt. Die großzügige Gestaltung der Räume bieten ein hervorragendes Wohnambiente. Die neue und voll ausgestattete Küche rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet mit den hochwertigen Küchengeräten eine voll umfängliche Möglichkeit zur kulinarischen Entfaltung. Eine hochwertige Ausstattung wirkt im neu gestalteten Bad wie ein eleganter Blickfang. Design und Funktionalität ergänzen sich perfekt. Die Wohnung ist komplett saniert worden. Raumaufteilung Die schnörkellose, solide Architektur ist ehrlich und unaufdringlich und gibt sich hanseatisch zurückhaltend. Der dezente, unaufgeregte Auftritt setzt sich im Innenbereich fort. Alles hell, freundlich und stilsicher.

Ausstattung

- Bad mit Dusche, - Balkon - Gartenfläche (Allgemeinnutzung) - Einbauküche - Parket - Zustand: Renoviert - Weitere Räume: Kelleranteil, Waschküche im Keller

Lage

Groß Flottbek gehört zu den beliebten Stadtteilen / Elbvororten im Westen Hamburgs. Das Haus befindet sich in grüner Lage inmitten von exklusiven Stadtvillen und hochwertigen Stadthäusern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Elbe-Einkaufszentrum, Waitzstraße, Wochenmarkt) sind fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Jenischpark, der Botanische Garten und das Elbufer laden zum Spazierengehen ein. Es gibt gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S1, Busse). Die BAB 7, Abfahrt Bahrenfeld, ist in 5 Minuten, die Hamburger Innenstadt in ca. 20. Min. erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt ideal an einer 30er Zone und ist sehr ruhig und wenig befahren. Die Parkplatzsituation ist als sehr angenehm zu beschreiben.

sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen. In der Nebenkostenvorauszahlung sind im wesentlichen die Heizkostenvorauszahlung sowie die Betriebskostenvorauszahlung für die Grundsteuer, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll etc. enthalten. Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen direkt ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-01-21

KAUPREIS & courtage

Kosten

Kaltmiete:
1.580,00 €
Warmmiete:
1.810,00 €
Betriebskosten (Netto):
100,00 €
Betriebskosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1.810,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Heizkosten:
130,00 €
Heizkosten (Netto):
130,00 €
Heizkosten Umsatzsteuer:
0,00 €
Kaution:
4.740,00 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio Santos
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+4941038030679