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Der auf dem ca. 1.247 m² großen Grundstück errichtete Gebäudekomplex setzt sich zusammen aus mehreren Hallen- / Gewerbeflächen sowie einer Hausmeisterwohnung.
Die Hauptfläche von insgesamt ca. 1.000m² verteilt sich zu gleichen Teilen auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Hausmeisterwohnung. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnikräume sowie weitere Abstellräume und Sanitäranlagen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Niendorf 3“ mit der Ausweisung GE – Gewerbegebiet.
Die Anlage ist mit Gaszentralheizung, Klimaanlage, Telekomunikation, Wasser und Stromanschluss ausgestattet.
Im Außenbereich ist eine entsprechende Park- und Freifläche angegliedert. Ausreichend Park-, Rangier- und Abstellfläche stehen auf der schwerlasttauglichen gepflasterten Außenfläche zur Verfügung.
Ungefähr 50 % der Flächen (Stand Januar 2022) sind derzeit vermietet. Eine aktuelle Mieterliste stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne bereit.
Das Gebäude kann jedoch ab November 2022 frei von Mietverhältnissen übergeben werden.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach Nutzerwünschen umzugestalten und entsprechende Neubauten zu realisieren.
Ein Bauvorbescheid für den Neubau eines Hotels liegt vor.
Daten im Überblick:
Nicht nur die Immobilie, sondern auch die Lage ist erstklassig.
Diese Immobilie befindet sich im Nordwesten von Hamburg und liegt im Stadtteil Niendorf. Eine sehr attraktive Stadtrandlage in der Großstadt Hamburg. Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Straße. Rundum befinden sich viele Gewerbetreibende und Unternehmen. Autobahn, Flughafen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: der Autobahnanschluss der A7 & Schnelsen Nord/Niendorf; ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine umliegende Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Hier gibt es auch Umsteigemöglichkeiten zum Busbahnhof & Niendorf Markt (diverse Buslinien und die U-Bahnlinie U2), die Sie bis in die Hamburger City fährt. Rund um den Tibarg sind ebenfalls verschiedene Ärzte angesiedelt
Haben Sie noch weitere Fragen? Wir sind gerne für Sie da!
Auf Wunsch des Eigentümers, werden weitere Details zu dem Objekt leidglich auf Nachfrage bekannt gegeben.
Bei nachhaltigem Interesse senden Sie uns bitte Ihre Interessenbekundung. Anschließend stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé /Anzeige sind Eigentum der Luso Immobilien GmbH.
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