Jugendstilwohnung im Grindelhof

Etage:
2. OG
Kaufpreis:
850.000,00 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmer:
4

Immobilien Daten

Immobilien Nr.
141
Nutzungsart
Anlageobjekt
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Zimmer:
4,0

Jugendstilwohnung im Grindelhof

Das charakteristische und charmante Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende in konventioneller Bauweise mit heller Putzfassade, Stuckornamenten und Quadersteinen errichtet. Das Objekt präsentiert sich mit Ihren großzügigen 96 m² in absoluter Toplage in Hamburg-Rotherbaum - Grindelhof. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, plus Kleingewerbe im Obergeschoss. Prächtige Fassaden, klassische Gründerzeithäuser, erbaut zu Beginn der Jahrhundertwende, prägen das gesamte Viertel. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ein Rohdiamant, der nach individuellem Geschmack restauriert werden kann. Ein guter Grundriss und reale Raumgrößen spiegeln ein angenehmes Wohngefühl wider. Eine Kündigung der Wohnung wegen Eigenbedarfs ist möglich, erfordert aber eine Mindestkündigungsfrist von drei Monaten.

Lage

Der Bezirk Rotherbaum befindet sich im Herzen der Stadt. Die Wohnlage gehört zu den beliebtesten der Hansestadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Highlight der Immobilie ist die besondere und zentrale Lage im Grindelhof. Jede Menge Cafés, Bars, Restaurants und vor allem auch zahlreiche Galerien, für zeitgenössische Kunst, haben sich in der näheren Umgebung etabliert. Historisch bedeutsame Plätze, die Hamburger Universität, Alsterufer/Alsterpark, sowie Planten un Blomen sind lediglich ein Katzensprung von der Wohnung entfernt. Familien finden hier eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie diverse anerkannte Schulformen. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch eine umfassende medizinische Versorgung und das bundesweit bekannte Universitätsklinikum Eppendorf.

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.Ferner werden keine Fotos aus dem Innenbereich veröffentlicht.

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-12-09
Verbrauchkennwert:
135.00 kWh/(m²a)

KAUPREIS & courtage

Kosten

Kaufpreis:
850.000,00 €
Käuferprovision:
5,5 %

Ihr Ansprechpartner

Herr Antonio Santos
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+4941038030679