Endreihenhaus aus parkähnlichem Grundstück                                                     649.000€

Übersicht

136 m²

Wohnfläche

1134 m²

Grundstücksfläche

8

Räume

1

Badezimmer

1

Gäste WC

4

Schlafzimmer

Baujahr

1998


Objektbeschreibung

Dieses charmante Objekt befindet sich inmitten dem gut erschlossenen und lebhaften Stadtteil Rellingen und grenzt fußläufig an der Hamburger Stadtgrenze-Schnelsen.

 

Es ist ein großzügiges Endreihenhaus aus dem Jahre 1998, welches über die Jahre liebevoll von den Eigentümern gepflegt wurde. Dabei besticht die Innenausstattung durch die hellen und freundlichen Räume, sowie durch die einzigartige und detailgetreue Einrichtung.

 

Im Inneren des Hauses werden Sie durch das großzügige Entree begrüßt, wovon sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen.

 

Die hochwertige und mit namhaften Herstellern ausgestattete Küche bietet durch Funktionalität und einer edlen Arbeitsplatte aus Naturstein ein sehr modernen Ort zur kulinarischen Entfaltung. Der klassische Landhausstil spiegelt sich in allen Räumen wieder, z.B. durch die zeitlosen provence cotto Fliesen und dem Kamin, welches sich inmitten des offenen und großzügigen Wohnbereiches, befindet.

 

Das Esszimmer verbindet in beeindruckender Symbiose die Großzügigkeit des Wohnbereiches.

 

 

Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für überdurchschnittliche Lichtverhältnisse und einen harmonischen Blick auf die Terrasse sowie dem großzügigen Gemeinschaftsgarten mit über 3.402m².

 

Die parkähnliche Anlage wird gemäß Teilungserklärung jeweils zu 1/3 geteilt und gepflegt.

Ausstattung

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend viel Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung ist anspruchsvoll und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 72 m² große Kellerfläche wurde nicht zu der Wohnfläche angerechnet, jedoch sind die dort befindlichen Räume vollständig zu Wohnzwecken umgebaut worden. Eine Waschküche mit Duschbereich rundet das Angebot im Kellerbereich ab.

 

Die geräumige und mit weißen Hochglanzfronten ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss verfügt über moderne und sehr gut erhaltene Einbaugeräte. Die Arbeitsplatte ist aus robustem Naturstein.

 

Die namhaften Sanitärobjekte im Gäste-WC, sowie der Kamin im Wohnzimmer sind nur eines der vielen Highlights die dieses Objekt zu bieten hat. Zudem wird das Haus über eine hochwertige und gemeinschaftliche Gas-Zentraltherme beheizt die sowohl die Beheizung, sowie die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Lage

Das Objekt liegt nordwestlich an Hamburg angrenzend, im Landkreis Schleswig-Holsteins: Rellingen. 

 

Die Gemeinde Rellingen, mit den Stadtteilen Rellingen-Ort, Krupunder und Egenbüttel, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Hamburg und zählt zum Kreis Pinneberg. Aktuell leben ca. 14.000 Einwohner in der Gemeinde.

 

Das angebotene Objekt befindet sich fußläufig von der Hamburger Stadtgrenze-Schnelsen entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Schulen sowie ansässige Ärzte und das Albertinen Krankenhaus.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine unweit entfernte Bushaltestelle und dem dadurch zu erreichenden BHF Schnelsen (Regionalbahn/S-Bahn) gegeben. Die Autobahnen A7/A23 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner

Antonio Santos

 

Tel: +49 4103 80 30 679
Fax: +49 4103 80 30 680
Mobil: +49 170 52 05 329


E-Mail: a.santos@luso-immobilien.de