DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENZIAL                                                             €525.000 IM HAMBURGER WESTEN

Übersicht

Wohnfläche

ca. 105m²

Schlafzimmer

2,5

Baujahr

1955


Räume

5

Badezimmer

1

Grundstücksfläche

ca. 461m²


Objektbeschreibung

Dieses charmante Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg-Lurup.

 

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955. Im späteren Verlauf, im Jahr 1962, ist im hinteren Bereich des Objektes ein Anbau errichtet worden.

 

Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 105m². Im Inneren des Hauses werden Sie durch das großzügige Entree begrüßt, wovon sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein helles Schlafzimmer. Auf der linken Seite sind das Treppenhaus und das Badezimmer. Am Ende des Flurbereichs gelangen Sie in die Küche, in den Wohn- und Essbereich, sowie den Zugang zum Wintergarten.

 

Im Obergeschoss des Hauses ist ein größeres Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleineres Zimmer vorhanden, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gut geeignet ist.

 

Der nicht ausgebaute Spitzboden eignet sich gut als Abstellfläche.

 

Die Einzelgarage im Außenbereich rundet das Angebot ab.

 

 

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² ausreichend Platz für die Familie. Die Ausstattung ist zweckmäßig und dem Baujahr entsprechend. Die Fassade des Objektes stammt aus dem Baujahr. Die Fenster sind im Jahr 1985 ausgewechselt worden, hierbei sind doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen eingebaut worden.

 

 

Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserversorgung wird jedoch über einen Warmwasserboiler sichergestellt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nordwestlichen Bereich der Stadt Hamburg.

 

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, welche von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Der Hamburger Ortskern Lurup ist fußläufig entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Schulen, Sportvereine/Freizeitaktivitäten, sowie ansässige Ärzte.

 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unweit entfernte Bushaltestelle „Baumläuferweg“ gegeben.

 

 

Die Autobahnen A7/A23 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Ihr Ansprechpartner

Antonio Santos

 

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