Baugrundstück mit Altbestand in Pinneberg-Nord                                                800.000€

Übersicht

913m²

Grundstücksfläche

ca. 600m²

mögliche netto Wohnfläche


Objektbeschreibung

Dieses für Bauträger und Investoren geeignetes Grundstück befindet sich inmitten dem gut erschlossenen und lebhaften Stadtteil "Pinneberg Nord".

 

Das gut geschnittene Grundstück erstreckt sich über 913m² und bietet unter anderem die Möglichkeit einer Mehrfamilienhausbebauung.

Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA).

 

Für das Grundstück ist der Bebauungsplan Nr. 109 der Stadt Pinneberg rechtsgültig. Es gilt die Baunutzungsverordnung von 1990.

 

Gemäß B-Plan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zulässig. Das Baufenster hat ein Maß von ca. 27m x 20m.

 

Die Firsthöhe darf maximal ca. (FH) 9,00m betragen, die sich auf 2 Voll- und einem Staffelgeschoß verteilt.

 

Derzeit wird das Wohn- und Geschäftshaus aus den 70er Jahren vom Eigentümer zum Teil selbst genutzt. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sowie eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss. Das Kaufobjekt wird beim Verkauf frei von Mietverhältnis übertragen.

Lage

Das Objekt liegt nordwestlich an Hamburg angrenzend, im einwohnerstärksten Landkreis Schleswig-Holsteins: Pinneberg.

 

Pinneberg hat aufgrund seiner Lage viel zu bieten und gewinnt durch die schnelle Anbindung an Hamburg immer mehr an Bedeutung.

Für junge Familien und Naturliebhaber ist die Stadt idyllisch im Grünen gelegen.

 

Das zeigt sich auch in den zahlreichen Baumschulen, die hier unübertroffen in der Züchtung von unterschiedlichen Gehölzarten über die Grenzen Europas hinweg bekannt sind. Eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen – zeichnet die immer stärker nachgefragte Wohngegend aus.

 

In nur wenigen Fahrradminuten ist die Pinneberger Fußgängerzone und die S-Bahn Pinneberg bequem zu erreichen.

Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 25 Minuten zum Bahnhof Altona, mit der Regionalbahn sogar in nur 12 Minuten.

Die Anschlussstelle A23 in Richtung Hamburg / Heide ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Ihr Ansprechpartner

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