Baugrundstück mit Altbestand in Pinneberg-Zentrum                                      € 1.190.000

Übersicht

320m²

Grundstücksfläche

ca. 1.150m²

mögliche netto Wohnfläche


Objektbeschreibung

Zwei, für Bauträger und Investoren, geeignete Grundstücke befinden sich inmitten dem gut erschlossenen und lebhaften Stadtteil Pinneberg Zentrum (Einkaufsstraße).

 

Die zwei gut geschnittene Grundstücke erstrecken sich über ca. 597m² und bieten unter anderem die Möglichkeit einer Wohnbebauung mit ca. 1.900m² Nettowohnfläche.

 

Es handelt sich um ein Kerngebiet. Für die zwei zusammenhängende Flurstücke ist die Entwurfsplanung, des Bebauungsplan Nr. 147 der Stadt Pinneberg, zu berücksichtigen.

 

Gemäß B-Plan (Entwurfsplanung) beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,9 und ist mit IV Vollgeschossen bebaubar.

 

Die Bestandshäuser sind teilweise vermietet.

Lage

Die Objekte liegen nordwestlich an Hamburg angrenzend im einwohnerstärksten Landkreis Schleswig-Holsteins: Pinneberg.   

Pinneberg hat aufgrund seiner Lage viel zu bieten und gewinnt durch die schnelle Anbindung an Hamburg immer mehr an Bedeutung. 

Für junge Familien und Naturliebhaber ist die Stadt idyllisch im Grünen gelegen. Das zeigt sich auch in den zahlreichen Baumschulen, die hier unübertroffen in der Züchtung von unterschiedlichen Gehölzarten über die Grenzen Europas hinweg bekannt sind. Eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen zeichnet die immer stärker nachgefragte Wohngegend aus. 

In nur wenigen Gehminuten sind die Pinneberger Fußgängerzone und/oder die S-Bahn Pinneberg bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 25 Minuten zum Bahnhof Altona, mit der Regionalbahn sogar in nur 12 Minuten. Die Anschlussstelle A23 in Richtung Hamburg / Heide ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Hinweis
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